Des outils de communication efficaces.
Panneaux extérieurs apposés sur votre bien, insertions presse, affichages en vitrine de l'Agence, site Internet, fichiers demandeurs... Le Cabinet MINIER IMMOBILIER met en oeuvre une large gamme d'actions de communication destinées à faciliter la promotion et la mise en location de votre bien. Une qualité de service régulièrement contrôlée. Pour mesurer votre satisfaction sur la qualité de ses services et de ses prestations, et identifier des domaines de progrès, le Cabinet MINIER IMMOBILIER réalise, de façon régulière, des enquêtes auprès de ses clients.
Des engagements clairs et écrits.
Parce que pour nos collaborateurs, l'engagement n'est pas un vain mot, vous bénéficiez de l'Engagement de Service. Ce contrat écrit précise point par point les prestations auxquelles vous avez droit.
Un patrimoine valorisé. Analyse de rentabilité, propositions de valorisation, conseils en financement, fiscalité, nouveaux placements..., nous vous proposons des services personnalisés permettant la valorisation de votre patrimoine.
Votre partenaire de tous les instants.
Rédaction des contrats garantissant l'intérêt de chacune des parties, information en toutes circonstances des droits et engagements réciproques, suivis techniques réguliers, votre Conseiller Minier Immobilier demeure à votre disposition tout au long de la location de votre bien. A l'attention de votre locataire, Le Cabinet MINIER IMMOBILIER a prévu un guide spécifique précisant les modalités de congé à observer
Déductibilité :
L'article 31 du code général des impôts prévoit que les primes afférentes à la garantie des loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.
Inoccupation :
La perte financière engendrée par l'absence soudaine d'un locataire.
Protection Juridique :
Les frais de défense tant amiables que judiciaires en cas de litige avec le locataire (frais de procédure et honoraires) à hauteur de 4.600 Euros.
Détériorations Immobilières :
Le coût des réparations consécutives aux détériorations immobilières commises par le locataire jusqu'à 7.700 Euros.
Les Garanties du Contrat Tranquillité :
Loyers Impayés :
Les loyers et charges pour une durée illimitée, sans franchise jusqu'à 76.230 Euros
La Garantie Loyers Impayés. Les loyers impayés, les détériorations immobilières, les litiges avec le locataire sont de vrais risques auxquels vous pouvez être confrontés.
Revenus et sécurité garantis. Pour vous, l’équipe dédiée Gestion Locative se charge d'effectuer une analyse exhaustive des différents candidats locataires (stabilité, solvabilité), assure l'encaissement et le reversement des loyers et vous préserve des impayés en contribuant à leur recouvrement.
La question de faire appel à un professionnel de la gestion peut se poser de différentes manières.
Ainsi, nous pouvons nous interroger sur les avantages et les inconvénients de gérer seul. Sans intermédiaire, pas d'honoraire de gestion ni de délai de reversement des fonds. Par ailleurs, il peut être sécurisant de sélectionner directement le locataire.
Cependant, il persiste un ensemble de contraintes non négligeables :
a La constitution du dossier du candidat et la vérification des pièces.
a Les visites.
a La rédaction d'un état des lieux.
a La gestion directe des éventuels conflits.
a La rédaction des actes.
a La déclaration des revenus fonciers.
a La gestion des travaux.
a La gestion des impayés...
Toutes ces missions sont assurées par un gestionnaire unique dédié,... Nous sommes à votre disposition pour vous présenter l'ensemble des services.
Le "juste loyer". Afin de vous permettre de savoir à quel prix vous pouvez louer votre bien, et trouver ainsi un locataire dans les meilleurs délais. Nous avons élaboré l’ Etude de Valeur Marché (EVM) méthode d'estimation rigoureuse basée sur une connaissance précise du marché immobilier local.
Le Cabinet MINIER IMMOBILIER vous propose, à vous, Propriétaire-Bailleur, une gamme complète de services personnalisés, assortis d'engagements clairs.
Au service de ses co-propriétaires depuis 1972...